في السنوات الأخيرة أصبحت شقق التاجير اليومي خيار شائع لدى المسافرين الباحثين عن الخصوصية والراحة، كبديل مثالي للاقامة بعيداً عن السكن في الفنادق التقليدية. وهذا النمو السريع ظهر نتيجة تغير أنماط السفر وزيادة فرص العمل عن بُعد، مما جعل من شقق التأجير اليومي فرصة استثمارية مربحة لرواد الأعمال وأصحاب العقارات.
فقد ساعد وجود منصات للحجز- مثل Airbnb و Booking و مبيت و منصة حياك و دارينت و قولدن هوست وموقع جاذر ان وغيرها من مواقع الاجار اليومي - على تسهيل طرق الدخول لهذا السوق لأي شخص يمتلك عقار وبإمكانات محدودة لتحقيق إيرادات جيده مقارنه بالتاجير طويل المدى (شهري او سنوي). ولكن زادت المنافسة مع زيادة عدد العقارات المعروضه، وأصبح التميز في التسويق وتجربة الضيافة والتقييمات العالية من العوامل الحاسمة التي تؤثر مباشرة في زيادة الحجوزات (نسبة الاشغال) والدخل. وفي هذا المقال سنستعرض معك أهم طرق تسويق شقق التأجير اليومي لزيادة مبيعاتك وتحقيق دخل أعلى بطريقة مستدامة باذن الله.
كيف تبدأ مشروع شقق التاجير اليومي
يعتبر اختيار موقع الشقة المراد تحويلها الى شقة للتاجير اليومي هو أحد أهم القرارات التي تؤثر مباشرة في نجاح مشروعك، فالعقار الجيد هو من يمتلك موقع مثالي يمكنه من مضاعفة معدل الحجوزات وزيادة الإيرادات بشكل كبير.
ومن أهم الخطوات التي تساعدك على نجاح مشروعك في مجال شقق التاجير اليومي بعد موقع الشقة:
- تحليل العرض والطلب: قم بتجميع بيانات دقيقة حول عدد العقارات في المنطقة التي تريد بدء نشاطك فيها، ومن أهم المعلومات التي يجب عليك جمعها أيضاً متوسط الدخل الشهري للتأجير, نسب الحجوزات التي تتم ومتوسط أسعار الليلة، في تحليل هذه المعلومات ستكون قادر على اتخاذ قرارات مبنية على بيانات حقيقية.
- معرفة القوانين و الانظمة: تأكد من مراجعة القوانين واللوائح المحلية الخاصة بمشاريع شقق التاجير اليومي و مرافق الضيافه السياحيه الخاصه باستمرار، وتعرف على متطلبات الترخيص لتجنب أي مشاكل أو غرامات على التشغيل في المستقبل.
- حدد المواسم والأحداث: تعتمد الحجوزات بنسة كبيرة على المواسم والفعاليات التي تحدث في المنطقة، لهذا قم باختيار منطقة تتمتع بطلب مستقر أو متزايد على مدار العام او السنوات القادمه، أو قم بإعادة تحديد اسعارك بحسب المواسم.
- وفر وسائل راحة مزاياه التنافسية: الضيوف يبحثون دائماً عن الراحة والجودة، لهذا قم بتوفير كافة الوسائل والمستلزمات التي يبحث عنها جمهورك المستهدف، مثل تجهيز الشقة بأثاث ممتاز وتوفر مستلزمات السرير بجودة ونظافة عالية، إلى جانب بعض العناصر التي تثري تجربة النزيل وتعكس اهتمامك براحته مثل مستلزمات الضيوف والعناية الشخصية والإنترنت السريع وغيرها.
- حدد جمهورك المستهدف بوضوح: لزيادة حجوزات شقق التأجير اليومي، لا بد من معرفة من هو المستأجر المثالي، لهذا قم بتحليل بيانات ضيوفك وراجع طرق التسعير التي اعتمدتها، وسهولة الحجز وطرق التسويق التي تتبعها زيادة الحجوزات. فكلما تعرفت اكثر على عملائك المستهدفين زادت فرص جذبهم الى وحدتك بصورة أكبر.
- استخدم صور احترافية وجذابة: تلعب الصور عالية الجودة دور أساسي في جذب الضيوف. لهذا استخدم كاميرا أو هاتف يوفر الصور والفيديوهات بدقة عالية، وركز على الإضاءة وزوايا التصوير التي تظهر الشقة بأفضل حال، واعلم بأن الصور الجذابة تخلق رغبة فورية في الحجز وتعكس احترافية عالية لوحدتك. ايضا يفضل الاعتماد على خبير او مصور محترف لالتقاط الصور.
- اختر المنصات المناسبة للتسويق: لا تكتفي بتسويق شقتك على منصة واحدة فقط، بل وسع انتشارك من خلال النشر على منصات متعددة مثل: Airbnb و Booking وقادر ان وغيرها من المنصات المحلية والعالمية. فبهذه الطريقة ستكون قادر على معرفة المنصات التي يستخدمها جمهورك المستهدف، وتركيز جهودك التسويقية فيما بعد في تحسين ظهور وحدتك عليها زيادة الحجوزات.
أهم طرق تسويق شقق الايجار اليومي لزيادة الدخل
هناك الكثير من الطرق التي يمكنك الاعتماد عليها في حال كنت ترغب بجذب المزيد من النزلاء و الضيوف عن طريق التسويق ومن أهمها:
1- استخدام وسائل التواصل الاجتماعي: قم بإنشاء صفحات خاصة لشقة التاجير اليومي على منصات السوشال ميديا و التواصل الاجتماعي مثل تيكتوك و إنستغرام، كما يمكنك القيام بتشغيل إعلانات مدفوعة واستهداف الجمهور الانسب الذي يبحث عن شقق للإيجار اليومي في منطقتك.
الى جانب ذلك يجب عليك الاهتمام بنشر محتوى جذاب يحتوي على صور ومقاطع فيديو عالية الجودة للشقة، مع التركيز على الميزات الفريدة والمريحة التي تقدمها. ولا تنسى ان تقوم بالرد على استفسارات وتعليقات المتابعين بسرعة، وكذلك اهتم بنشر المحتوى الذي ينشئه النزلاء على منصاتك الرسمية حيث انه من افضل واهم الطرق المجانية للتسويق.
2- تحسين محركات البحث (SEO): قم بتحسين محتوى الإعلانات والوصف الخاص بك عن طريق الاهتمام بإدراج الكلمات المفتاحية و المهمه ذات صلة بنشاطك مثل: شقق للإيجار اليومي في الرياض أو شقق مفروشة للإيجار اليومي او شقه قريبه من موسم الرياض الخ. كما يساعد إنشاء روابط من مواقع أخرى إلى صفحتك الخاصة، على زيادة ظهورك في نتائج البحث.
3- بناء علاقة مع الشركات: قد يساعد التعاون مع وكالات السفر في ترشيح شقة التاجير اليومي خاصتك للنزلاء الذين يبحثون عن خيارات إقامة بديلة عن الاقامة في الفنادق. كما يمكن استهداف نزلاء من شركات وجهات محلية او دولية، وذلك من خلال التواصل معهم مباشرة لتقديم عروض خاصة للإيجار اليومي لموظفيهم.
4- تحسين تجربة الضيف: راعي أن توفر معلومات واضحة عن شقة التاجير اليومي من خلال التأكد من أن معلومات الاتصال والأسعار وتفاصيل الشقة متاحة بوضوح على جميع المنصات. كما أن توفير خدمات اضافية مثل: خدمة التنظيف وخدمة الإنترنت المجانية وخدمة توصيل الطعام، من المزايا التي تجعل شقتك أكثر جذب للنزلاء.
5- تقييم الأداء: قم بتتبع النتائج باستخدام أدوات التحليل المتوفرة على منصات التواصل الاجتماعي ومنصات الحجز ومحركات البحث لتتبع أداء إعلاناتك وحملاتك التسويقية. وقم بقياس رضا العملاء من خلال الطلب منهم ملاحظاتهم وتقييماتهم حول تجربتهم في الإقامة في شقتك، ثم استخدم هذه الملاحظات لتحسين خدماتك.
6- رابط الإحالة: هو رابط تسويقي مباشر لشقتك، توفره لك بعض المنصات مثل جاذر إن، ويمكنك مشاركته مع عملائك السابقين أو متابعيك في السوشيال ميديا لتسهيل عملية الحجز لهم بشكل فوري. هذه الخطوة تقلل من فقدان العملاء لصالح المنافسين، وترفع من نسبة الإشغال والحجوزات في وحدتك بدون أي تكلفة إضافية.
مما سبق يتضح لك أن المنافسة المتزايدة في سوق شقق التأجير اليومي، جعلت النجاح مرهون بقدرتك على تقديم تجربة مميزة للنزلاء، واستخدام استراتيجيات تسويق ذكية وفعالة. بدايةً من اختيار الموقع المناسب وتجهيز الشقة بشكل احترافي، وصولًا إلى تحديد الجمهور المستهدف واستخدام الصور عالية الجودة والاستفادة من وسائل التواصل الاجتماعي في التسويق لها، فكل عنصر منها يؤثر بشكل مباشر في جذب المزيد من الحجوزات وزيادة الإيرادات.
ولضمان راحة ضيوفك وترك انطباع إيجابي يبقى في ذاكرتهم، يقدم لك متجر ريحانة كل ما تحتاجه من مستلزمات السرير ومستلزمات الضيوف بجودة عالية وبأسعار تنافسية بما في ذلك المخدات الفندقية وأغطية المخدات واللحف الناعمة، إلى مستلزمات الضيافة والعناية الشخصية مثل الشامبوهات والصابون والمناشف وغيرها، حيث يوفر المتجر خيارات متعددة تلبي كافة الأذواق وتفي باحتياجات أصحاب شقق التأجير اليومي.
اجعل ريحانة وجهتك الأولى في تجهيز شقق التاجير اليومي، وامنح ضيوفك تجربة إقامة استثنائية، زر متجرنا الآن وتعرف على منتجاتنا المختارة بعناية!